전체 글 (19) 썸네일형 리스트형 전세 매물 분석 방법 & 시세 체크 완전 가이드 — 전세 사기 예방 필수 체크리스트 (2025 최신) 1. 전세 매물 분석의 시작 — ‘권리관계 확인’이 가장 먼저다전세 매물 분석에서 가장 중요한 첫 단계는 권리관계 확인이다. 아무리 깨끗해 보이는 집이라도 등기부등본을 확인하지 않으면 전세 사기 위험을 피할 수 없다. 등기부등본은 반드시 ‘최신본’을 발급해야 하며, 갑구에서는 소유권이 실제 계약하려는 임대인과 일치하는지, 을구에서는 근저당·전세권·가압류·가처분 기록이 있는지 체크해야 한다. 특히 근저당 금액이 전세보증금과 비슷하거나 더 높으면 고위험 매물로 판단해야 한다. 또한 건축물대장을 통해 불법 증축 여부, 건물 구조, 사용 용도까지 확인하면 매물의 합법성과 안정성을 더 정확히 판단할 수 있다. 이 과정을 소홀히 하면 보증금 미반환·전세 사기 등 큰 피해로 이어질 수 있으므로 반드시 가장 먼저 체크.. 부동산 계약 체크리스트 (완전판)-전세·월세·매매 계약 모두 적용 가능 부동산 계약은 서명하는 순간부터 되돌릴 수 없다전세, 월세, 매매를 막론하고 부동산 계약은 한 번의 실수로 수천만 원에서 수억 원의 손실로 이어질 수 있다. 계약서 한 장에 모든 권리와 책임이 담기기 때문에, 계약 전·중·후 단계별로 반드시 확인해야 할 체크포인트를 놓치지 않는 것이 무엇보다 중요하다. 특히 최근에는 전세 사기, 깡통전세, 명의 대여, 불법 건축물 문제 등으로 인해 ‘대충 확인하고 계약했다가’ 피해를 입는 사례가 계속해서 발생하고 있다. 이제는 중개사의 말만 믿는 계약 방식은 더 이상 안전하지 않다. 이 글에서는 전세·월세·매매 계약에 모두 적용 가능한 부동산 계약 체크리스트를 계약 전부터 계약 후까지 단계별로 정리하엿으니 부동산 계획 때 실수 없는 안전한 계약을 하시기 바랍니다.1. 계.. 부동산 계약 시 꼭 알아야 할 주의사항 — 계약서 작성부터 특약까지 완벽 가이드 (2025-2026 최신) 1. 계약 전 반드시 확인해야 하는 기본정보 — 등기부등본·건축물대장·현장 확인부동산 계약에서 가장 중요한 단계는 ‘계약 전 조사’이다. 많은 사람이 “집이 마음에 들면 바로 계약하면 된다”고 생각하지만, 실제로는 등기부등본·건축물대장·현장 실사가 계약의 절반을 결정한다. 등기부등본을 확인할 때는 단순히 소유자만 보는 것이 아니라 **갑구(소유권), 을구(근저당권·전세권·가압류 등 권리관계)**를 꼼꼼히 확인해야 한다. 소유자가 아닌 사람과 계약을 진행하는 것은 절대 금물이며, 근저당이나 압류가 걸려 있는 집이라면 ‘대출 상환 조건’ 등 특약을 반드시 넣어야 한다. 건축물대장에서는 건물의 구조, 용도, 불법 증축 여부 등을 확인할 수 있고, 현장 실사는 주변 소음·햇빛 방향·실제 면적·주차 환경 등을 체.. 2026 지역별 소형 아파트 투자 유망 지역 TOP 10 소형 아파트 투자의 핵심은✔ 임대 수요✔ 교통 접근성✔ 개발 호재✔ 직장·교육·생활 인프라이 네 가지 조건을 얼마나 안정적으로 충족하는가입니다.아래 지역은 2026년 기준 부동산 시장 전망·교통 인프라 확장·인구 구조 변화 등을 합쳐 선정했습니다. 1. 소형 아파트 투자 유망 지역 TOP 101위. 경기 화성 동탄 (동탄신도시·동탄역 일대)동탄은 이미 소형 임대 수요가 전국 최상위입니다.삼성전자·반도체 협력사·IT기업 등이 몰리면서 20~40대 직장인 비중이 압도적으로 높습니다.2026년 GTX-A 서울~동탄 직결 효과로 출퇴근 시간이 20~30분대로 단축되며 임대가 더욱 탄탄해집니다.✔ 추천 이유젊은 직장인·신혼부부 밀집SRT·GTX-A(2025~26 교통개통 영향)삼성·반도체 클러스터 직주근접✔ .. 이전 1 2 다음
