부동산 계약서 특약 문구 (1) 썸네일형 리스트형 부동산 계약 시 꼭 알아야 할 주의사항 — 계약서 작성부터 특약까지 완벽 가이드 (2025-2026 최신) 1. 계약 전 반드시 확인해야 하는 기본정보 — 등기부등본·건축물대장·현장 확인부동산 계약에서 가장 중요한 단계는 ‘계약 전 조사’이다. 많은 사람이 “집이 마음에 들면 바로 계약하면 된다”고 생각하지만, 실제로는 등기부등본·건축물대장·현장 실사가 계약의 절반을 결정한다. 등기부등본을 확인할 때는 단순히 소유자만 보는 것이 아니라 **갑구(소유권), 을구(근저당권·전세권·가압류 등 권리관계)**를 꼼꼼히 확인해야 한다. 소유자가 아닌 사람과 계약을 진행하는 것은 절대 금물이며, 근저당이나 압류가 걸려 있는 집이라면 ‘대출 상환 조건’ 등 특약을 반드시 넣어야 한다. 건축물대장에서는 건물의 구조, 용도, 불법 증축 여부 등을 확인할 수 있고, 현장 실사는 주변 소음·햇빛 방향·실제 면적·주차 환경 등을 체.. 이전 1 다음
