미분양 무덤 (1) 썸네일형 리스트형 고분양가에 분양시장 ‘와르르’… 지방 아파트가 ‘미분양 무덤’이 된 진짜 이유 분양가만 오르고 수요는 꺼졌다, 지방이 먼저 무너진다고분양가 흐름을 제대로 모르고 청약에 들어가면, 계약 포기·자금 경색·시세 역전 같은 손실을 겪을 수 있습니다. 최근 분양시장은 ‘거래 절벽’과는 또 다른 방식으로 흔들리고 있다. 매매 시장은 침체가 길어졌지만, 분양 시장은 고분양가가 직접적인 충격파가 되며 체감 붕괴에 가깝게 무너지는 분위기다. 특히 지방은 수요 기반이 얇고 인구 유출이 지속되는 구조적 약점 위에, 공사비 상승을 이유로 분양가가 빠르게 올라가면서 “살 사람은 없는데 팔 가격만 높아진” 상태가 됐다. 공급이 줄어도 미분양이 해소되지 않고, 오히려 ‘준공 후 미분양(악성 미분양)’이 쌓이는 흐름이 반복되면 지역 주택 시장은 회복보다 장기 침체로 굳어질 위험이 커진다. 실제로 일부 보도에서.. 이전 1 다음
